Prodej rodinného domu s restaurací v obci Cínovec
Popis nemovitosti:
Nabízíme atraktivní prodej rodinného domu se zavedenou restaurací a s vlastním parkovištěm, který se nachází na samotné hranici se Spolkovou republikou Německo. Jedná se o nabídku bydlení a spojení stabilního podnikání s výbornou pověstí a strategickou polohou, díky níž byla restaurace dlouhodobě oblíbená u německé klientely.
Jedná se o volně stojící budovu o zastavěné ploše 189 m2 s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a nevyužitým půdním prostorem s užitnou plochou 302m2. Stavební materiál je smíšený, vytápění je ústředním teplovodním kotlem na tuhá paliva o výkonu 50 kW.
1. Nadzemní podlaží sloužilo jako restaurace s kuchyní, a oddělenými sociálními zařízeními pro hosty.
2. Nadzemní podlaží sloužilo jako zázemí pro personál restaurace, bydlení, kancelář a taká jako kadeřnictví se sociálním zařízením v mezipatře.
Dům je napojen na stávající kanalizační systém, je zde i vlastní septik, veřejný vodovodní řád, elektřina je zavedena z veřejných sítí, plyn není zaveden.
K domu patří ještě následující pozemky:
Pozemek par. číslo 276 o velikosti 92 m2, vedený jako ostatní plocha /neplodná půda/.
Pozemek par. číslo 282/1 o velikosti 487 m2 vedený jako ostatní plocha /manipulační plocha/.
Pozemek par. číslo 1158/15 o velikosti 303 m2 vedených jako ostatní plocha /ostatní komunikace/ a je využíván jako parkoviště.
Objekt je ideální pro podnikatele, investory i rodiny, které hledají možnost kombinace podnikání a bydlení. Restaurace má za sebou roky úspěšného provozu, silnou základnu hostů z Německa a výborné jméno v regionu. Díky poloze u hranic je zde neustálý přísun návštěvníků, turistů i pravidelných hostů, kteří oceňovali dostupnost, kvalitní kuchyni a příjemné prostředí.
Hlavní benefity nabídky:
- Zavedený podnik s dlouholetou tradicí a stabilními tržbami
- Silná německá klientela – pravidelné návštěvy, vysoká kupní síla
- Bydlení přímo v objektu – ideální pro majitele, správce nebo personál
- Strategická poloha na hranici – vysoký potenciál růstu, možnost rozšíření služeb
- Atraktivní okolí – turistické trasy, cyklostezky, přeshraniční pohyb návštěvníků
- Vlastní parkoviště
V rámci zachování všech výše uvedených benefitů, bude nutné, aby nový majitel začal do nemovitosti postupně investovat – zejména do modernizace, údržby, komfortu pro hosty, případně i rozšíření služeb. Tím zajistí, že podnik zůstane atraktivní a zároveň zajistí další růst a stabilní finanční příjem.
Nemovitost kombinuje bezpečnou investici s možností jistého výdělku. Díky zavedenému jménu a poloze na hranici je zde stálá návštěvnost hostů, což výrazně snižuje rizika spojená s provozem.
Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá stabilní podnikání, a investici s jistým potenciálem růstu.
Cínovec nabízí také široké možnosti sportovního vyžití po celý rok. V létě je ideální pro cyklistiku, turistiku a také golf díky krásné krajině a kvalitním sportovním trasám. V zimním období je Cínovec vyhledávaným místem pro běžkaře, kteří oceňují upravené tratě a výborné sněhové podmínky.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku !!!!!
VIDEO:
Technické údaje:
vlastnictví: osobní počet podlaží: 3
bezbariérový přístup: ne poloha: okraj obce
zdroj vody : vodovodní řád příjezdová komunikace: asfaltová
plyn : ne elektřina: 230/400
zastavěná plocha a nádvoří : 189 m2 veřejné sítě: ano
kanalizace a vlastní septik: ano půdní prostory: ano 70 m2
PENB: třída G konstrukce domu: smíšená
sklep: ano 69 m2 umístění domu: samostatně stojící
vytápění: teplovodní kotel na tuhá paliva garáž: ne
patrový dům: ano pozemek: 1 071 m2
internet: ano vlastní parkoviště: ano
