Prodej restaurace s bydlením v obci Cínovec
Nabízíme atraktivní prodej zavedené restaurace s vlastním bydlením a vlastním parkovištěm, která se nachází na samotné hranici s Německou spolkovou republikou. Jedná se o nabídku – spojení stabilního podnikání, výborné pověsti a strategické polohy, díky níž byla restaurace dlouhodobě oblíbená u německé klientely.
Jedná se o volně stojící budovu o zastavěné ploše 189 m2 s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a nevyužitým půdním prostorem. Stavebním materiálem je cihla, vytápění je ústředním teplovodním kotlem na tuhá paliva o výkonu 50 kW.
1. Nadzemní podlaží sloužilo jako restaurace s kuchyní, a oddělenými sociálními zařízeními pro hosty.
2. Nadzemní podlaží sloužilo jako zázemí pro personál restaurace, bydlení, kancelář a taká jako kadeřnictví se sociálním zařízením v mezipatře.
Dům je napojen na stávající kanalizační systém, je zde i vlastní septik, veřejný vodovodní řád, elektřina je zavedena z veřejných sítí, plyn není zaveden.
K domu patří ještě následující pozemky:
Pozemek par. číslo 276 o velikosti 92 m2, vedený jako ostatní plocha /neplodná půda/.
Pozemek par. číslo 282/1 o velikosti 487 m2 vedený jako ostatní plocha /manipulační plocha/.
Pozemek par. číslo 1158/15 o velikosti 303 m2 vedených jako ostatní plocha /ostatní komunikace/ a je využíván jako parkoviště.
Objekt je ideální pro podnikatele, investory i rodiny, které hledají možnost kombinace podnikání a bydlení. Restaurace má za sebou roky úspěšného provozu, silnou základnu hostů z Německa a výborné jméno v regionu. Díky poloze u hranic je zde neustálý přísun návštěvníků, turistů i pravidelných hostů, kteří oceňovali dostupnost, kvalitní kuchyni a příjemné prostředí.
Hlavní benefity nabídky:
- Zavedený podnik s dlouholetou tradicí a stabilními tržbami
- Silná německá klientela – pravidelné návštěvy, vysoká kupní síla
- Bydlení přímo v objektu – ideální pro majitele, správce nebo personál
- Strategická poloha na hranici – vysoký potenciál růstu, možnost rozšíření služeb
- Atraktivní okolí – turistické trasy, cyklostezky, přeshraniční pohyb návštěvníků
- Vlastní parkoviště
Důležité upozornění pro nového majitele:
V rámci zachování všech výše uvedených benefitů, bude nutné začít do nemovitosti investovat – zejména do modernizace, údržby, komfortu pro hosty, případně i rozšíření služeb. Tím zajistí, že podnik zůstane atraktivní a zároveň zajistí další růst a stabilní finanční příjem.
Nemovitost kombinuje bezpečnou investici s možností okamžitého výdělku. Díky zavedenému jménu a poloze na hranici je zde stálá návštěvnost hostů, což výrazně snižuje rizika spojená s provozem.
Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá stabilní podnikání, a investici s jistým potenciálem růstu.
Cínovec nabízí také široké možnosti sportovního vyžití po celý rok. V létě je ideální pro cyklistiku, turistiku a také golf díky krásné krajině a kvalitním sportovním trasám. V zimním období je Cínovec vyhledávaným místem pro běžkaře, kteří oceňují upravené tratě a výborné sněhové podmínky.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku !!!!!
VIDEO:
Parametry:
zastavěná plocha a nádvoří : 189 m2 veřejné sítě: ano
kanalizace a vlastní septik: ano půdní prostory: ano 70 m2
PENB: v jednání konstrukce domu: cihla
sklep: ano 69 m2 umístění domu: samostatně stojící
vytápění: teplovodní kotel na tuhá paliva garáž: ne
patrový dům: ano
