Uvažujete o investiční nemovitosti?

Lokalita, jedná li se o dobrou lokalitu, nákup nemovitosti by se mohl vyplatit, a nemovitost se Vám začne rychle zhodnocovat, ideální roční ziskovost by neměla být pod 7% z investované částky. Jedná-li se o špatnou lokalitu, nebude se pravděpodobně jednat o dobrou investici, a také její zhodnocení bude problematické.
Stav nemovitosti, zjistit v jakém stavu se nemovitost nachází, a zda do ní nebudete muset investovat více peněz, než jste předpokládali.
Důvod prodeje, je možné, že se nemovitost prodává, protože se její vlastnění nevyplatí.

Byty – nejčastější a stabilní volba. Vzhledem k demografickému procesu v ČR se vyplácí investice do malometrážních bytů.
Komerční prostory -mohou nabídnout zajímavé nájemné.
Rekreační apartmány v turistických oblastech /rychlá návratnost/.
Pozemky – velmi dobrá a častá volba investic.

Navzdory předchozím výkyvům na trhu se zájem investorů opět zvyšuje díky poklesu úrokových sazeb a stabilnímu výnosu z nájmů.

🏠 Proč jsou nemovitosti výhodné i do budoucna:

Ochrana proti inflaci: Fyzické vlastnictví nemovitosti chrání hodnotu peněz před znehodnocením.
Stabilní výnos z pronájmu: Investice do bytů a komerčních prostor generují pravidelný pasivní příjem.
Nízké úrokové sazby: Po předchozím růstu sazeb došlo v roce 2025 k jejich poklesu, což zlevňuje financování hypoték.
Silná poptávka po nájmech: V Česku je vysoká poptávka po nájemním bydlení, což zajišťuje obsazenost a výnosnost investic.
Mezinárodní atraktivita: ČR se řadí mezi TOP 5 zemí EU pro investice do nemovitostí díky výhodným podmínkám a stabilnímu trhu.

📈 Výhled do budoucna

Podle analýz se očekává, že investiční aktivita bude růst i nadále. Celkový objem investic v ČR by měl zatím neustále stoupat.

Pokud uvažujete o investici, mohu vám pomoci s výběrem typu nemovitosti, lokalitou nebo výpočtem návratnosti.